上海中国煤炭大厦有限责任公司、上海中煤物资有限公司是中煤集团在沪两家三级企业,也是中煤资产公司两家二级企业,主要负责集团公司在沪资产的管理、运营、维护和保值增值工作。两公司的具体情况为:
上海中国煤炭大厦有限责任公司(以下简称“上海大厦公司”),从1994年筹建至今,先后经历了建设、全委和特许三个阶段。
建设阶段——1994年11月,为响应国家“开发浦东”的号召,原煤炭部组织所属17家(现为16家)大型煤炭生产企业共同注资设立,并按照现代企业制度成立了股东会、董事会、监事会。公司注册资本49640万元,其中中煤集团股比为62.35%(中煤资产公司持股53.99%,大屯公司持股6.04%、平朔工业公司2.32%)。公司注册地上海浦东东方路899号,主营业务为酒店经营与商务楼租赁。
上海中煤大厦总投资66000万元,占地面积8080平方米,共36层(地上34层,地下2层),总建筑面积6.6万平方米,建筑高度158米。建筑造型方案由加拿大多伦多建筑设计事务所设计,建筑施工设计由上海华东建筑设计院承担,中煤建筑安装工程公司总承包施工。1993年8月8日,上海中国煤炭大厦工程奠基;1996年4月6日结构封顶;1998年2月28日落成。
全委阶段——大厦筹建之初,为提升酒店品质,适应国际化市场需求,在煤炭部时任领导的支持下,1997年公司董事会经过谈判,聘请了世界知名的洲际酒店管理集团负责酒店的日常运营和管理,合同期为10年。上海中煤大厦同时冠名为“上海浦东假日酒店”,酒店共有客房352套,商务办公区11000平米。1998年2月28日正式对外营业。2000年3月,浦东假日酒店被国家旅游局星级评定委员会评定为四星级饭店。2007年公司经理层根据董事会要求与洲际酒店管理集团通过谈判后,签订了第二轮全委管理10年期的合同。
特许阶段——2017年,经过多次调研和积极争取,第三轮为期10年的管理合同获得了洲际管理公司在华首批特许经营许可,沿续应用洲际集团假日品牌和管理标准,人员由我公司自主派出。从2018年3月1日开始,公司(酒店)正式转入特许经营阶段。
近年来,公司获得上海市文明单位、上海市平安示范单位等荣誉称号;公司“德国啤酒节”项目于2014年被纳入上海市旅游节项目;先后参与了APEC会议、亚行年会、世博会、进博会、中宣部记者团接待及集团公司各类重要会议、培训的接待和后勤服务保障工作,经营业绩和服务水平在同星级酒店中名列前茅,得到了各方广泛好评。
上海中煤有限物资公司自2016年启动重新组建以来,经历了首次重组、二次重组和深度拓展三个阶段。
首次重组——2016年,根据集团公司统一部署,对中煤综合利用公司下属的原上海中煤物资公司、中煤装备公司下属的上海矿用电器厂和中煤实业公司下属的日佳出租汽车有限公司三家单位进行了重组整合,成立了新公司,被命名为中煤物资公司。新设立的公司主营业务为房产物业管理、矿用厂库存产品销售和车辆租赁服务。
二次重组——2017年,中煤资产管理公司成立后,按照集团公司的部署,将大屯公司在沪单位(资产)划入中煤物资公司,并更名为上海中煤物资有限公司。整合后上海中煤物资有限公司由中煤资产公司控股,占股51%;大屯公司参股,占股49%。中煤资产公司授权上海大厦公司对上海中煤物资有限公司进行管理(“一套机构、两块牌子”)。为便于企业更加高效专业的管理,2019年,根据集团公司统一部署,将大屯公司所持有的股权全部划转到中煤资产公司,交由上海中煤物资有限公司管理。
经过两轮整合后,新物资公司重组工作基本完成。公司下设三个二级企业,分别是:上海大屯公司、日佳出租车公司(保留壳公司,不另配置人员)、矿用电器厂(保留壳公司,不另配置人员)。其中,上海大屯公司下设四个三级公司,分别是:泰华实业公司(国有划拨土地,位于浦东新区东川公路2219号,占地面积70.50亩)、虹杨宾馆(国有划拨土地,位于杨浦区吉浦路300号,1995年建成并投入使用,占地面积10.98亩)、上海大沪储运公司(国有划拨土地,位于浦东新区江东路1685号,占地面积30.70亩)、仓储分公司(国有划拨土地,位于宝山区真大路306号,占地面积3.13亩)。
拓展阶段——为进一步提升企业发展质量,充分发挥上海公司酒店专业化经营管理水平和辐射带动能力,中煤资产公司将上海公司作为四大板块之一的酒店板块着力打造。按照这一部署,2019年以来,我们提出了酒店管理公司的建构思路,即:激活日佳出租车公司,将其改造成酒店管理公司,注入酒店管理职能,向集团内外酒店提供专业化管理服务,按照经营情况收取管理费用;激活矿用电器厂,将其改造成酒店投资公司,利用其自有的原始沉淀资金投资、改造集团内外的酒店资产,交由酒店管理公司委托管理,同时收取投资回报,实现滚动式发展。两公司实行合署办公。按照这一思路,成立了上海日佳酒店管理有限公司和上海况永管理咨询有限公司。目前,两公司组织架构、管理体系基本构建完成,人员正在陆续选聘。酒店管理公司先期承接的上海虹杨宾馆和青岛黄岛两个酒店项目正在推进实施过程中。